Заказать обратный звонок

Наибольшим спросом в Подмосковье пользуются квартиры до 3,5 млн.рублей

Аналитики группы компаний «Премьер» отмечают, что по итогам 2012 года наибольшим платежеспособным спросом в Подмосковье пользовались квартиры до 3,5 миллионов рублей.

Лидером спроса, безусловно, является жильё эконом-класса, расположенное в городах западного, юго-западного и северо-восточного направлений Московской области. Основной объём предложения первичного рынка жилья в Подмосковье расположен в пределах от 5 до 15 км от МКАД.

Как правило, покупательским спросом пользуются студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В линейке предложений компаний застройщиков наиболее ликвидны  квартиры-студии до 30 квадратных метров до 1,8 млн., 1-комнатные до 38 квадратных метров до 2,5 миллионов рублей и 2-комнатные до 58 квадратных метров до 3,5 миллионов рублей.

Доля сделок на начальных стадиях строительства в данном ценовом сегменте по некоторым проектам может достигать  85%. Около половины покупателей относится к наиболее активной группе населения в возрастной категории от 25 до 40 лет.  Это обусловлено общим уровнем  дохода покупателя, репутацией застройщика и наличием ранее успешно реализованных проектов.

По словам президента компании «Премьер Холдинг» Николая Цигану, в ближайшее время ценовая ситуация на рынке первичного жилья Подмосковья существенно не изменится. Однако, в отдельных, наиболее ликвидных проектах, цены будут расти по мере повышения степени готовности объекта.